****
询
价
文
件
项目名称：****
采购人：****伊顿物业管理有限责任公司
编制单位：****采购部
编制日期：****年*月**日
第*篇询价采购邀请书
****伊顿物业管理有限责任公司对实训中心项目空调维保采购，欢迎有资格供应商前来参与询价。
*.采购项目简介
*.*采购项目名称：****
*.*限定金额（元）：*****.*元（含*%税点）
*.*釆购执行机构：****采购部
*.*公告发布平台和网址：****（*****://***.******.***/）
*.*资金来源：****资金
*.*服务期：**个月
*.*付款方式：双方合同中协定
*.*服务地点：采购人指定地点
*.**勘验要求：勘验时间：报价截止时间前；勘验地点：****市巴南区渝南大道***号；联系人：付锐；联系方式：***********
*.竞选人资格要求：
*.*基本资格条件（*般资格条件承诺函）
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*.*特定资格条件：
（*）具有《中国制冷空调行业维修安装企业能力等级证书》或《中国设备维修安装企业能力等级证书》，类别等级为：*类Ⅱ级及以上。
（*）具有质量管理体系认证证书（*******)及环境管理体系认证证书（********）且认证范围包括中央空调维护保养、维修服务。
*.询价保证金：无
*.中选供应商确定方式：
*.*在符合项目要求评审后供应商数量不少于“*家”的前提下，按税前合计最低的原则推荐成交供应商，如供应商系统报价时与报价单税前价总计不符，将作为无效响应。
*.*如出现*个以上相同最低报价的，按系统推荐中选供应商；
*.其他说明：
*.*出现下列情形之*的，采购人有权终止询价采购活动，发布项目终止公告并说明原因，采购人视情进行重新采购：（*）因采购人需求做了变更，又无法补遗的情况下或出现影响采购公正的违法、违规行为的；
*.开标后，采购人需求做出改变，与询价需求严重不符时，采购人有权取消本次询价采购，并说明原因。
*.*出现下列情形之*的，采购人在询价采购活动作为废标处理，发布项目废标公告并说明原因，采购人视情进行重新采购：
（*）在采购过程中符合竞争要求的供应商供应商不足*家的；
（*）采购人与采购人串通投标和投标人提交的响应文件材料中有弄虚作假行为。
*.*成交供应商的变更：
成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以确定排名其后*位的成交候选人为成交供应商或重新采购。
*.*其他未尽要求由供需双方在合同/协议中详细约定。
*.联系方式：
采购人：****伊顿物业管理有限责任公司
联系人：****
联系方式：***********
执行单位：****采购部
联系人：****
联系方式：***********
*.询价采购需求清单（货物及服务）
实训中心空调维保要求
*.维保服务要求
（*）季节更换前后的保养
*、空调主机（板管蒸发冷却式涡旋（热泵）冷水机组）
定期按规定的程序执行开机和停机顺序。按*定的时间间隔记录机组运行参数。
（*）检查机组前端电气元器件是否失效，电气连接件连接是否达到要求。
（*）主线路用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻是否达到正常使用要求。
（*）检查制冷剂过滤干燥器（按技术要求），检查机组的蒸发器和冷凝器压力（按技术要求）。
（*）压力及温度高敏传感器校正。
（*）对外机进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理。
（*）对换热器进行清洗。
（*）添加杀菌剂对水路进行清洗。
（*）水泵控制柜内的元器件是否失效，水泵运转是否正常。
（*）运行室外机，查压缩机启动是否正常启动，风机是否能正常启动，有无异响或噪音，运行电流是否正常。
（**）压缩机满负荷运行大约半小时后，查看压缩机油液面位置运行时油位应该在压缩机内置油分视镜观察镜的中部，此外，运行时外置油分离器的油水平位置也应该在其底部观察镜的中部附近。遇到任何停机故障都应引起重视，分析原因。在机组出现故障后，不能随意对机组进行复位启动，相关操作必须要在维保相关技术人员的指导下进行。
*、组合式空调机组的维护保养
系统启动前
（*）用兆欧表检测电动机的绝缘情况（抽查***%），控制箱电路元件及线路是否达到正常使用标准，电加热器端子排及线路是否正常绝缘检查，控制系统运行是否正常。
（*）疏通凝结水管，保障水管畅通，清除翻盘而造成漏水的因素。
（*）对冷冻进出水管与凝结水管保温层有破裂的现象应重新保温，接水盘密封完好性，进水管路是否有漏水及堵塞现象。
（*）进风滤网滤通率检查，对滤网进行清洗；检查新风机组风机、扇叶轮、风口、表冷器及设备外表的清洗，表冷器是否有泄漏及软风道是否破损，记录并处理。
（*）进行轴承、隔震器、驱动器等传动及连接部分的清理和加润滑油工作。
（*）对风机绝缘检查、支架检查、滤震器检查、皮带检查、皮带轮及锥套等关键元件磨损程度的检查更换，若有异常情况立即更换。
（*）外机运转测试模式，检查外机风机是否能正常启动，有无异响或噪音，运行电流是否正常范围内；检测外机各阀动作是否正常，检测系统的压力和点检系统运行参数，平稳运行*****后，记录系统的压力和点检参数，判断系统是否正常和效果是否良好，若有问题，需立即进行修整。
（*）内机末端运行送风，检查风机高、中、低风转速是否正常，有无异响或噪音，运行电流是否正常范围内；风机运转高风，检查风道是否有漏风，漏风处进行修整，确保无漏风；盘管设置成开机，检查内机阀体是否正常动作，盘管铜管温度是否正常，出风温度是否正常；运行*~*小时，设备接管处管路和风管是否有凝水，有凝水的地方需进行保温，盘管冷凝水排放是否正常，如发现排放不流畅，需对盘管接水盘和冷凝水管进行清理，保证无漏水现象。
（*）检修门状态是否完好。
系统启动期间
（*）系统运行中每月*次检测末端出风风量、风速、风温，若不符合设计范围，分析故障原因，调节风系统或水系统各控制阀门，若依然达不到设计指标，则彻底检查末端设备电机转速是否正常；风机叶轮正反向是否正常；空气表冷器是否集尘；回风过滤网是否堵塞等，出现问题应立即处理。
（*）系统运行中每月*次检测送回风过滤网、送回风口、末端电机、转动轴承和联动器、检查和加固地脚螺丝及主要连接螺丝。出现问题及时处理和更换。
（*）每月检查*次空调机组的电机、轴承、皮带是否正常，有无异响，并对新风过滤网每月清洗、消毒*次，翅片有无倒片及脏睹，如发现有应当立即处理并作好记录和影像资料存档备查。
（*）每月应对空调机组的电气配电柜进行检查，各个连接线路不得有过热变色现象，接线柱（头）应当紧密牢固可靠，柜内应当干净整洁，标识清晰，各个电压、电流及对应的指示灯应完好。
（*）运行*~*小时，设备接管处管路和风管是否有凝水，有凝水的地方需进行保温，盘管冷凝水排放是否正常，如发现排放不流畅，需对盘管接水盘和冷凝水管进行清理，保证无漏水现象。
*、柜挂机系统
系统启动前
（*）用兆欧表检测电动机的绝缘情况；
（*）用兆欧表测量电容，判断出该元件的好坏，出现问题及时更换；
（*）检测风机盘管用温控开关；
（*）检测风机盘管进水控制流量用电动阀；
（*）清洗风机盘管滴水盘，并清除杂物；
（*）检查及疏通凝结水管，保障水管畅通，清除杂物；
（*）对冷冻进出水管保温层有破裂的现象应重新保温；
系统运行中
（*）定期检测末端出风风量、风速、风温，若不符合设计范围，分析故障原因,调节风系统或水系统各控制阀门，若依然达不到设计指标，则彻底检查末端设备电机转速是否正常；风机叶轮正反向是否正常；空气表冷器是否集尘；回风过滤网是否堵塞等；
（*）定期检测送回风过滤网、送回风口、末端电机、转动轴。
*、冷冻水泵、冷却塔及水路系统
系统启动前
（*）对水泵的电器柜做除尘工作；
（*）对水泵电动机的绝缘检测包括水泵接*、接地是否完整，并有数据记录；
（*）对水泵启动运行的交流接触器检查并调整接触面，确保正常工作电压下投入运行；
（*）前给水泵转动部件，传动部位清洗加润滑油；
系统运行中
（*）观察水泵密封情况，噪声情况，工作温度是否正常；
（*）对于水泵易损件，如密封圈、传动轴等维护部必须配置若干套备用品，以便随时更换；
（*）详细记录水泵进出水压力，分析是否超过设计压力范围；
（*）冷却塔风机电机检查和塔内清洗。
*、多联机（办公室多联机）
系统启动前
（*）用兆欧表检测内外机的绝缘测试及漏氟情况；
（*）定期检测末端出风风量、风速、风温；
（*）清洗风机盘管滴水盘，并清除杂物；
系统运行中
*.定期进行检查与维护
（*）月度巡检
*蒸发冷却式冷水机组
*、查看机组运行记录及日常运行记录。
*、水泵循环系统检查。
*、电气系统检查。
*、机组运行状态检查。
*、机组报警记录检查及记录。
*、输出巡检记录及整机运行报告。
*、组合式空调箱、风机盘管
*、进风滤网检查。
*、电机皮带检查。
*、表冷器检查。
*、进水管路检查。
*、输出巡检记录及整体评估报告。
*、多联式空调机组
*、电器系统的检查。
*、外机各处漏氟检查。
*、室外机参数的点检和系统参数评估。
*、输出巡检记录及整体评估报告。
（*）日常应急问题的处理
*.加强故障预测的前瞻性。维保人员应充分掌握系统和各种设备的运行状况，对可能出现的故障做出预测，避免故障带来的损失。
*.制定可行的应急方案。维保人员在故障预测的基础上，与业主协商，制定可行的应急方案，提前做好人员、材料、机具、设备的准备和各方面的协调工作。对于严重故障需换配件（如压缩机损坏、主板损坏等），若为美的配件，就近全国仓库中航运调拨或者总部直接采购航运，重通设备找厂家售后人员协调。
*.负责该项目专业技术员经验丰富，当发生故障时若常驻工作人员不能处理或不能完全解决故障时，*小时内组派专业工程师和技术员并携带相关仪器、工具和设备到现场处理维修；对于疑难故障，资深专业技术人员应在*小时赶到现场。重大会议时，现场技术人员提供驻守服务。系统故障给予不限次紧急抢修服务，如遇到资深维修人员***内不能解决疑难故障，***内应由厂方专业人员到场协助处理。
*.所提供的配件都是美的原装配件，重通设备配件也确保为原厂配件。单机单件配件费在***元以内的，配件由维保方提供免费更换，单机单件配件费在***元以上的相关费用由实训中心确认后另行支付，配件费用标准详见维保方提供的配件表（水机主机、空调箱、水泵配件价格明细表、美的大多联配件价格、风机盘管配件价格）。未提供在明细中的配件不论价格多少均由维保方免费提供。
*、人员要求
供应商须具有《制冷与空调作业》特种作业操作证*人、《电工作业》特种作业操作证*人、《高处作业》特种作业操作证*人（提供证书人员****年*月-****年*月社保缴纳证明）。
*、业绩要求
供应商提供具备板管蒸发冷却式空调机组维保同类型业绩*个及以上。（提供合同复印件，并加盖供应商公章。合同甲方为同*单位算*个业绩）。
*、备品备件要求
必须在空调使用方（业主）现场存储空调设备的主要备品备件和易损件。其中必须包含板管蒸发冷却式机组核心备件（控制器、模块及程序）、多联机常用备件。
第*篇供应商须知
*.总则
*.*采购方式：询价，按报价最低的原则系统推荐成交供应商。
*.*采购项目详情和供应商资格要求：釆购项目概况和供应商资格要求见询价采购邀请书。
*.*费用承担：供应商准备和参加询价釆购活动所发生的各种费*用由供应商自行承担。
*.*语言文字：采购文件和响应文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.采购文件的澄清和修改
本项目若有澄清文件*律在****（*****://***.******.***/）上发布，请各竞选人注意无论竞选人下载与否，均视同竞选人已知晓本项目澄清文件的内容。
*.提交响应文件要求：
*.*以下资料每页均需盖鲜章上传。
（*）报价单；
（*）基本资格承诺函；
（*）法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书或法人委托人身份
证复印件、法人委托书；
（*）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营
业执照复印件；
*.特定资格条件；
*.项目其他资料。
*.*投标人响应文件按照格式制作电子文档并上传资料，未按照要求上传响应文件或响应文件资料模糊不清，将视为无效投标。
*.投标人报价要求：
*.*本项目为*次性报价，本项目采税前总计价，开具增值税专用发票，供应商系统报价时填写税前价，再报价单中应当列明增值税率，报价时出现错误、超出限定预算或供应商系统报价时与报价单税前价总计不符，将作为无效响应。
*.*供应商应充分了解采购项目的总体情况以及影响报价的其他要素，报价包含货物费、运输费、人工费、服务费、安装测试等所有费用，在项目执行过程中不得随意更改价格，如让采购人发现随意更改价格，采购人有权终止该项目合同，已提供的货物或服务将不予支付费用，并对采购人造成的损失将给予赔偿。
*.签订合同/协议：
本项目自成交公告发布之日起*个工作日内与采购人签订合同/协议，未按照要求签订合同/协议，视同放弃中标资格。
*.履约保证金：
成交结果发布后*个工作日内，拟成交供应商按成交合同金额的**%，向采购人提交履约保证金，项目服务期结束后退还，未按照要求缴纳履约保证金，视同放弃中标资格。
*.对供应商的纪律要求：
供应商不得相互串通或者与采购人串通，不得向采购人行贿谋取成交，不得以他人名义参加竞价采购活动或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响竞价采购活动。
*.其他要求：
第*篇响应文件格式
*.报价单
*.基本资格承诺函
*.法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书或法人委托人身份证复印件、法人委托书
*.营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照复印件
*.特定资格证明材料：
*.本项目其他证明材料：
*.报价单：
| 项目名称：物业实训中心空调维保 |
| 序号 |
名称 |
规格型号 |
数量 |
单位 |
单价（元） |
小计（元） |
备注 |
| * |
空调维保 |
按照空调维保要求执行 |
** |
月 |
|
|
|
|
|
税前合计（元） |
|
|
|
税点（%） |
|
|
|
税后合计（元） |
|
单位名称（签章）：联系人：
联系方式：日期：
*.基本资格承诺函（格式）：
基本资格条件承诺函
致_________________（采购人名称）：
_____________________（供应商名称）郑重承诺：
*.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前*年内无重大违法活动记录。
*.我方未列入在信用中国网站（***.***********.***.**）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国****网（***.****.***.**）“****严重违法失信行为记录名单”中。
*.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购单位的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国****法》规定的投标人基本资格条件。
我方对以上承诺负全部法律责任。
特此承诺。
（供应商公章）
年月日
*.法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书或法人委托人身份证复印件、法人委托书：（供应商已提供法人身份证复印件和法定代表人证明书则无须提供委托人相关证明材料）
*.法定代表人身份证明书（格式）
项目名称：
致：（采购人名称）：
（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
（供应商公章）
年月日
（附：法定代表人身份证正反面复印件）
*.法定代表人授权委托书（格式）
项目名称：
致：（采购人）：
（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的竞选、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签字负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人：供应商法定代表人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
*.营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照复印件：
*.特定资格证明材料：
*.本项目其他材料
功能介绍
热门关键词： 
换一批
渝北最新中标公告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
