合同编号：
****市****区农村产权流转服务有限公司
建设工程监理合同
（项目名称）
地点：****市****区
委托人（甲方）：****市****区农村产权流转服务有限公司
监理人（乙方）：
****年月日
建设工程监理合同
委托人：****市****区农村产权流转服务有限公司
住所地：****市****区宝圣大道*号
法定代表人：文荣刚
统*社会信用代码：******************
监理人：
住所地：
法定代表人：
统*社会信用代码：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，本着平等自愿、公平诚信的基本原则，为明确双方的权利义务，经双方协商*致，就委托人委托监理人监理事宜，特此订立本合同，以资共守。
*.工程概括
委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
*、工程名称：【】
*、工程地点：【】
*、工程规模：【】
*.****期
监理工程自项目开工之日起开始实施，至双方履行完毕合同权利义务后终止。****期自委托人通知监理人进场且监理人员进场之日起，至监理工程竣工验收之日止。
*.安全承诺
监理人承诺为履行本合同义务已接受作业所必须的安全技术教育，熟知各项工作相关安全操作规程，保证在作业过程中遵守安全制度规定，时刻保持精力集中状态，警惕任何危险情形发生。监理人自愿承担在作业过程中的安全责任事故风险及人身损害风险，保证不以任何理由就安全责任、人身损害所造成的损失向委托人主张任何法律责任或经济责任。监理人在没有妥善处理完事故所涉所有事宜前，委托人有权暂停支付本合同款项，待事故相关事宜均处理完毕后再支付给监理人。同时，若因监理人作业行为导致委托人承担任何法律责任或经济责任，委托人有权直接在合同款项中予以扣除，不足部分有权向监理人进行全额追偿。
*.合同费用及支付方式
*、合同费用
*、经双方协商*致，本项目以施工合同价为计算基数，监理合同费暂定金额¥【】元（大写：人民币【】整）。
*、双方*致同意，****期内，如项目发生设计变更，若最终监理费结算金额超过【（合同金额）】则按合同金额¥【（合同金额）】元结算，若最终监理费用小于【（合同金额）】元，则按照工程估算审定金额为基数，据实结算。
*、支付期限和方式
*、按工程进度支付:按季支付进度款(已完工进度*分比×合同金额×**%)，付至合同金额**%后暂停支付进度款，待工程完工且完成所有工程结算资料及监理人提供真实有效的成果资料，通过委托人认可后委托人最终以工程结算审定金额据实结算，支付剩余监理费给监理人。
*、委托人付款前，监理人须提供与符合委托人要求的发票，否则委托人有权拒不付款并不承担逾期付款的违约责任。委托人开票信息如下：
公司名称：****市****区农村产权流转服务有限公司
纳税人识别号：【******************】
地址：【****市****区宝圣大道*号】
电话：【***-********】
开户行：【*****峡银行股份有限公司金开支行】
账号：【****************】
*、委托人将款项汇入监理人指定的银行账户。监理人指定的银行账户如下：
开户名：【】
开户行：【】
账号：【】
监理人保证上述账户安全真实准确，如中途更换账号，应在变更后*日内向委托人提交书面说明，否则，委托人向记载账户付款视为已完成付款义务。
*.委托人权利义务
*、委托人权利
*、委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
*、监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
*、委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。报告的提交要求：于【】提交监理工作月报【】份；于【】提交专项报告【】份。
*、当委托人发现监理人不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或者工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或者连带赔偿责任。
*、委托人义务
*、委托人按照支付条款按时支付监理人费用。
*、委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。
*、委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供必要与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
*、委托人应当授权*名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
*、委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包人，并在与第*人签订的合同中予以明确。
*、委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
（*）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。
（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
*.监理人权利义务
*、监理人权利
监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
*、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
*、对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
*、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
*、征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作出书面报告。
*、工程上使用的材料和施工质量的检验权，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
*、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限签认权。
*、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
*、监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在监理过程中发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
*、在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），可首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定，当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正的进行调解。
*、监理人义务
*、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员（联系人：联系电话：），向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，按照监理合同约定的时间定期向委托人报告监理工作。总监理工程师在本项目上班的到位率要求每个月不少于【**】天，如每月出勤少于【**】天的，视为监理人违约，同时委托人有权认为总监理工程师不能按规定胜任，可以要求更换，监理人应在【】日内及时更换。
*、监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
*、监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
*、在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
*、监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步约相应延长合同期。
*、监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过错而造成了委托人的经济损失，应当承担赔偿责任。
*、监理人对施工方以及委托人所提问题必须于【】内进行答复处理，若因监理人原因不处理造成工期延期的由监理人负责，委托人不支付该延期时间内的酬金，且因工程延期所造成的损失由监理人承担。
*、监理人对施工单位提交符合要求的竣工验收等资料须于【】内完成审阅并答复，若因监理人原因造成延时竣工验收，委托人不支付该延期时间内的酬金，且因工程延期所造成的损失由监理人承担。
*、如委托人对监理人提交的报告或事宜有异议的，监理人应在【】天内按照本合同约定及委托人要求进行整改并反馈至委托人，否则应按本合同约定承担违约责任，并赔偿委托人的全部损失。
**、因履行本合同义务所产生的*切成果的知识产权归属于委托人，除履行本合同义务外，非经委托人书面同意，监理人不得使用前述知识产权。
*.违约责任
*、监理人履约不符合约定或委托人要求的，委托人有权要求监理人整改，所产生的费用由监理人承担，且不免除监理人逾期履约的违约责任。监理人拒绝整改的或未能在委托人要求期限内整改完毕的，委托人有权单方解除合同并要求监理人赔偿损失。
*、建设期工程建设质量未满足投产要求、发生重大质量事故或在监理范围内发生由于施工安全方案措施造成死亡或重大设备事故，其相关的法律责任及经济责任概由监理人承担。若前述情况被证实是由于非监理人原因造成的、且委托人认定监理人已尽到了监理职责，则监理人不承担违约责任。
*、因监理人原因引发的所有质量事故、安全事故，对委托人、监理人及任意第*方造成人身伤害、财产损失的，其相关的法律责任及经济责任概由监理人自行负责承担。监理人在没有妥善处理完事故所涉所有事宜前，委托人有权暂停支付本合同款项，待事故相关事宜均处理完毕后再支付给监理人。由此给委托人造成损失的，监理人有权直接在合同款项中予以扣除，不足部分有权继续向监理人进行追索。
*、监理人未经委托人批准，擅自更换总监理工程师、监理人员，委托人有权要求监理人支付违约金。擅自更换总监理工程师，按【】元/人.次支付违约金；擅自更换监理人员，按【】元/人.次支付违约金。如监理人员不称职，委托人提出要求更换，监理人必须限期更换相关人员。每月在工程现场的监理人员工作时间不少于【**】天，且服从委托人工作安排，经委托人考核，每缺勤*天或不服从委托人工作安排的，按【】元/天（次）支付违约金。
*、合同履行期间，在监理人履约的情况下，委托人可以要求提前终止或解除合同，此时委托人根据监理人所完成的实际工作量支付相应的费用，监理人已完成的成果资料归委托人所有。
*、监理人逾期履约的，每逾期*日，监理人应按合同金额*分之*向委托人支付违约金。监理人逾期超过*日的，委托人有权单方解除合同并要求监理人赔偿损失。
*、本合同生效以后，监理人应全面履行本合同约定的义务，监理人不履行，或者不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，监理人同意赔偿由此给委托人造成的全部损失（包括但不限于委托人为实现权利而先行支付的律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等费用，亦包括委托人因监理人的违约行为向任何第*方支付的违约金、赔偿金、补偿金、罚金、行政罚款等）。本合同约定的违约金或者****费用，委托人有权直接在待支付给监理人的款项中予以扣除，不足部分有权继续向监理人进行追索。
*.保密条款
*、双方均应当对本合同的内容、因履行本合同或在本合同期间知悉的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或****标明保密的文件或信息（以下简称保密信息）予以保密，未经保密信息披露方事先书面同意，不得向本合同以外的任何第*方披露。
*、保密信息接收方为本合同目的可向其确有知悉必要的雇员、法律顾问或财务顾问披露对方提供的保密资料，但同时须指示该等人员遵守本条规定的保密义务，该等人员违反本条保密义务视为接收方违反本条保密义务。
*、保密信息接收方违反本条规定泄露披露方的保密信息的，由此产生的法律责任由接收方承担，造成披露方损失的，接收方依法应当承担赔偿责任。
*、本合同的终止、无效、变更或者解除，均不影响本保密条款的效力。
*.不可抗力
*、“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何*方根据合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、流行性疫病或任何其它类似事件。
*、出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发出通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，而且应当在不可抗力事件发生后**日内向对方提供不可抗力发生地的政府、公证机关或商会出具的证明或权威媒体的报道。因怠于通知造成对方损失的，负有通知义务的*方应对对方由此遭受的损失进行赔偿。
*、由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
*、不可抗力事件影响解除后，双方可协商继续履行本合同。如不可抗力事件持续超过**日的，双方应协商确定延长履行期限或提前解除本合同。
**.争议解决
*、因本合同发生的所有争议，双方应通过友好协商进行解决。如协商解决不成或任何*方不愿意协商的，由委托人所在地有管辖权的人民法院管辖。
*、本合同适用于中国法律。
**.通知送达
*、双方确认各自的合法有效送达地址及联系方式如下（合同履行及争议解决过程中均可按照下列方式进行送达）：
委托人：【****市****区农村产权流转服务有限公司】
送达地址：【****市****区宝圣大道*号】
收件人：【****】
联系方式：【***-********】
监理人：【】
送达地址：【】
收件人：【】
联系方式：【】
*、本合同*方变更名称、地址、联系人或联系方式的，应当在变更后*日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。变更方未及时通知的，对方当事人及法院按照变更前的信息进行送达的任何通知、包括批准、证明、确定、请求及各类诉讼、仲裁文书等仍视为有效送达，因此产生的不利后果由变更方承担。受送达人拒收的，不影响送达效力。
*、*方及法院向另*方送达文件，以被送达方的签收日期作为送达日期。通过快递方式送达的，以快递签收日期为送达日期，被送达方拒收或无法送达的，自交邮后第*日视为已经送达。通过电子文件送达的，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，自文件进入对方数据电文接收系统即视为送达，若送达日为非工作日，则在下*个工作日视为已经送达。
*、本条款为独立条款，不受合同整体或****条款的效力的影响，始终有效。
**.合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由或根据本合同约定，甲乙任何*方不得变更或解除合同。
**.****条款
*、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同中未尽事宜，经双方协商*致，签订补充协议，所签协议与本合同具有同等法律效力。
*、委托人在与监理人签署本合同及附件之前，已经要求监理人详细阅读本合同及附件的所有条款，不理解之处经监理人询问后已得到委托人完全充分的说明，监理人承诺已经完全理解并认可本合同的所有约定。
*、本合同*式【*】份，委托人执【*】份，监理人执【*】份，各份具有同等法律效力。
（以下无正文，为合同签署页及附件）
（本页为签署页）
委托人（盖章）：****市****区农村产权流转服务有限公司
法定代表人或其委托代理人（签字或签章）：
经办人（签字或签章）：
签订日期：年月日
监理人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或签章）：
经办人（签字或签章）：
签订日期：年月日
廉洁协议书
委托人:****市****区农村产权流转服务有限公司
监理人:
为从源头上加强管理、堵塞漏洞、预防腐败，保证（项目/工程）项目廉洁、高效、优质，根据党风廉政建设的有关规定，经双方协商，特订立本廉洁协议书。
第*条甲乙双方义务
*、严格遵守国家有关法律法规以及关于工程建设管理的各项规定；
*、严格执行双方签订的合同文件，自觉按合同办事；
*、双方的业务活动坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理法律法规；
*、健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为；
*、发现对方严重违反本协议义务条款的行为，有及时向对方上级机关或主管部门报告、申诉、建议处理的权利。
第*条委托人承诺
*、不准索要或接受监理人的宴请、礼品、礼金、购物券、有价证券、各种回扣，以及高消费娱乐活动；
*、不准向监理人报销通讯费、房租费、差旅费、餐费、娱乐费、风景名胜游览费、个人学习费、技术服务咨询费等由委托人或个人支付的费用；
*、不准要求或者接受监理人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境旅游等提供方便；
*、不准让自己的配偶、子女、亲属介入监理人承担工程的施工或分包工程；
*、不准利用职务之便向监理人推销与工程有关的建筑材料、设备等，或利用工程变更等环节为监理人谋取非法利益；
*、不准利用职务之便在工程款项的申报、支付程序上故意刁难监理人，为己谋取私利。
第*条监理人承诺
*、不得向委托人及其工作人员行贿或馈赠礼品、有价证券、贵重物品；
*、不得以任何名义为委托人及其工作人员报销应由委托人单位或个人支付的任何费用；
*、不得以任何理由安排委托人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动；
*、不得为委托人单位或个人购置通讯工具、办公用品等；
*、不得与监理、勘察、设计单位相互串通，违反办事规程，损害委托人利益；
*、不得以各种手段拉拢腐蚀委托人工作人员，或串通勘察、监理、设计等单位利用工程变更等环节谋取非法利益。
第*条违约责任
*、委托人工作人员违反本合同第*、*条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；
*、监理人工作人员违反本协议第*、*条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给委托人单位造成经济损失的应予以赔偿；情节严重的，委托人通报给建设行政主管部门，建议给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
第*条本协议由甲乙双方负责执行，接受社会以及负责监督双方的纪检监察机关的监督。
第*条本协议有效期为签署之日起至该项目施工工作完毕止。
委托人（公章）：监理人（公章）：
法定代表人（签字或签章）：法定代表人（签字或签章）：
年月日年月日
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